Følg os på

Ejendomme

Antallet af svenske ejendomsinvestorer i Danmark er fordoblet på fem år

Publiseret

 

Studenterboliger på Amager i København ejet af det svenske selskab Studentbostäder i Norden. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Siden årsskiftet 2017/18 er antallet af svenske virksomheder, der investerer i fast ejendom i Danmark, fordoblet fra 7 til 15 større og aktive investorer. Det viser analysen Fastighetsmarknaden – svenska investeringar och ägande i Danmark, som Øresundsinstituttet har foretaget. I samme periode er den samlede værdi af de ejendomme, som svenske investorer ejer i Danmark, steget med 183 pct. Men i 2022 blev der ikke foretaget så mange nye svenske ejendomskøb i nabolandet, viser rapporten.

I øjeblikket ejer svenske investorer 4,2 millioner kvadratmeter fast ejendom i Danmark til en værdi af 150 milliarder svenske kroner. Ejendommene omfatter alt fra beboelsesejendomme til kontorejendomme, let industri og lagerbygninger, detailejendomme, hoteller og fællesejendomme.

Blandt de svenske aktører er virksomheder som Wihlborgs og Castellum och Niam samt Malmö-baserede Heimstaden de største private ejere af boligejendomme i Danmark. De svenske virksomheder har ikke kun koncentreret sig om Københavnsområdet, men ejer ejendomme over hele landet.

Tendensen med svenske ejendomsinvestorer i Danmark begyndte efter finanskrisen i 2008-2010, siger Jenny Andersson, senioranalytiker ved Øresundsinstituttet.

– Tidligere var det danske ejendomsmarked domineret af få store, nationale aktører, men nu er der åbnet for flere og også udenlandske investorer, herunder svenske. Investeringsmæssigt har der også været en gunstig situation på markedet de seneste år, siger hun til News Øresund.

En anden grund til, at mange svenske virksomheder har valgt at investere i dansk fast ejendom, er, at forholdene i Danmark er gunstige, viser interviews, som Øresundsinstituttet har foretaget i forbindelse med analysen.

– Det drejer sig blandt andet om systemet med realkreditlån, hvor renten er låst i længere tid, hvilket giver tid og mulighed for eksempelvis at videreudvikle en ejendom. En anden faktor, der nævnes, er, at virksomhederne tager en mindre risiko med lånene, da den danske krone er knyttet til euroen, siger Jenny Andersson.

Selvom de svenske investeringer faldt i 2022, siger flere af de svenske virksomheder, der har investeret i Danmark, at de er parat til at investere yderligere, samt at de ser deres investeringer i ejendomme i nabolandet som langsigtet, viser rapporten.

– Der er også flere, der har en kortere horisont, og som både har købt og solgt ejendomme. Virksomhederne er aktive, siger hun.

News Øresund – Anna Palmehag

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Energi22. februar 2024

Svenske mangler i elberedskabet er i strid med EU-lovgivningen

Sverige overtræder en EU-forordning fra 2017, der bestemmer, hvor pålideligt og sikkert et lands elsystem skal være i krisetider, skriver...

Bæredygtighed22. februar 2024

Historisk stigning i ladestandere i både Sverige og Danmark i 2023

Aldrig før er antallet af offentlige ladestandere steget så meget i både Sverige og Danmark som i 2023. Men ingen...

Erhverv21. februar 2024

Erhvervsliv og kommuner protesterer mod forslaget om at afskaffe statsstøtten til Wonderful Copenhagen

Afskær ikke støtten til hotel- og restaurationsbranchens marketingorganisation Wonderful Copenhagen. Turismen i den danske hovedstad er en førsteklasses organisation med...

Politik21. februar 2024

Danmark yder mest støtte til Ukraine af de nordiske lande

Det fik stor opmærksomhed, da Sveriges statsminister Ulf Kristersson (M) i denne uge besøgte flådebasen Berga og talte om en...

Øresund21. februar 2024

Trafikrekord med 100.000 daglige passagerrejser med bil, tog og færge over Øresund i 2023 – trendbrud for togtrafikken

Togtrafikken over Øresundsbroen steg med 15,6 pct. i 2023 til godt 13 millioner passagerer – et markant højere niveau end...

Erhverv21. februar 2024

Dansk ekspertgruppe foreslår, at 58 ud af 200 statstilskud til erhvervslivet afskaffes – deriblandt Copenhagen Capacity og Wonderful Copenhagen

Mere end to milliarder af den samlede danske statsstøtte på 37 milliarder kroner kan afskaffes, mener en ekspertgruppe, der mandag...

Kultur21. februar 2024

Eurovision Song Contest Malmø øger efterspørgslen på hotelværelser i København

Når Eurovision Song Contest afholdes i Malmö Arena den 7. – 11. maj, vil det også komme københavnerne til gode,...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.