Den rekordhøje inflation vil fortsætte med at stige, renterne er på en stejl opadgående bane, husholdningernes lyst til forbrug er aftagende, og boligmarkedet stopper op. Det var et dystert billede, som blev tegnet af økonomierne i Danmark og Sverige på konferencen Real Estate Øresund, der blev afholdt i Malmø i torsdags.

Dagen till ära hade Swedbanks senior advisor Olof Manner satt på sig sin ljusaste kavaj, för att lätta upp det mörka budskap han hade med sig till publiken i Malmö.
De snabba prishöjningarna har drivits på av ett stort konsumtionssug på varor under pandemin, vilket har lett till att kapaciteten inom industrin samt insatsvaror tagit slut. Samtidigt har leverenskedjorna på flera håll störts. För att minska efterfrågan har flera centralbanker nu höjt eller aviserat räntehöjningar.

Lägre reallöner
Inflationen, som nu är den högsta på 30 år och ligger på runt 6 procent i både Danmark och Sverige, spås fortsätta uppåt trots räntehöjningarna, och då löneutvecklingen inte väntas följa samma takt minskar reallönen för första gången på många år. Samtidigt ökar kostnaderna för hushållen.
– Priserna ökar på mat, energi, bränsle och räntor. Det innebär att annan konsumtion kommer att drabbas – exempelvis sällanköpsvaror som bilar och vitvaror samt sådant som restaurangbesök, säger Olof Manner och understryker att just restaurangerna nu återigen riskerar tuffa tider.

Bostadsmarknaden svalnar
Hushållen får därmed högre kostnader i kombination med en minskad reallön, vilket väntas påverka konsumtionen – och därmed BNP-tillväxten – negativt. I och med det tror både Olof Manner och Las Olsen att bostadsmarknaden kommer att svalna efter flera pandemiår med historiskt stora prisökningar på hus och lägenheter.

Från ekonomisk fest till en ekonomi på normal nivå
Trots den dystra bilden av ekonomin är de båda ekonomerna eniga om att den ekonomiska utveckling som varit de senaste åren inte är hållbar i ett längre perspektiv.
– Vi pratar om risker nu bara för att det just nu går riktigt, riktigt bra. Hade vi diskuterat uppsving i ekonomin hade det indikerat att vi befinner oss i krisläge, sade Las Olsen.
– När man festat och festat i många år – med extremt låga räntor, snabba prisökningar på bostäder och en börs som gått uppåt – så blir det mycket att städa upp efteråt. Jag tror att ekonomin i framtiden kommer att må bra av att befinna sig i ett mer normalt läge, sade Olof Manner. (News Øresund – Sofi Eriksson)