Følg os på

Ejendomme

Høj byggetakt, men et afventende kontormarked under pandemien

Publiseret

 

Der er ved at blive bygget nye kontorbygninger i mange dele af Københavns og Malmø-området. Her er Klipporna i Hyllie. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Under coronapandemien er salget af kontorejendomme gået lidt i stå i Øresundsregionen, mens det er steget for boliger og logistikrelaterede lokaler. Men brancheanalytikere mener, at kontormarkedet vil komme i gang igen, efterhånden som købere og sælgere føler sig mere sikre på, hvad der vil være efterspurgt i fremtiden. Det fremgik af Øresundsinstituttets møde Real Estate Øresund Live, som blev afholdt i denne uge.

Der er mange kontorbyggerier under opførelse i både Malmø og København, og der forventes at blive opført 250.000 kvadratmeter nye kontorlokaler i København og 140.000 kvadratmeter i Malmø mellem 2022 og 2023. Ifølge Øresundsinstituttets nye analyse “Kontormarkedet i Øresund – byggeprojekter og efterspørgsel” er der efterspørgsel efter de nye lokaler, mens ældre kontorer – f.eks. i bymidten – kan omdannes til boliger.

En effekt af det omfattende byggeri i København er, at huslejeniveauet for kontorer påvirkes.

– Man kan ikke hæve huslejerne på samme måde, når man samtidig kan øge udbuddet, sagde senioranalytiker Jenny Andersson fra Øresundsinstituttet på mødet.

En forskel mellem kontormarkederne i København og Malmø er, at tomgangen stiger mere i den danske hovedstad, hvor der indtil videre er flere tendenser til, at lejerne vælger at reducere deres kontorlokaler end i Malmø.

Under pandemien er salget af boliger og logistiklokaler, f.eks. lagerbygninger, steget mest, men Fitore Regjepaj, ansvarlig for værdiansættelse og analyse hos Croisette Real Estate Partner, mener ikke, at øget hjemmearbejde vil have en negativ indvirkning på kontormarkedet på lang sigt.

– Vi tror på en stærkere kontorudvikling, at kontorlokalerne opfattes som noget attraktivt, der skal tiltrække folk. Vi har set, at mange mennesker længes efter at vende tilbage til kontorerne, så det vil også være et stærkt marked i fremtiden, sagde hun på mødet og blev bakket op af Claes Lennartsson, adm. direktør for Catella Corporate Finance i Malmø:

– Kontorer har tidligere været en meget vigtig del af ejendomsmarkedet. Nu har det været hovedsageligt boliger og logistik, men vi tror, at kontorer vil komme tilbage, når vi ved, hvordan det her med pandemien udvikler sig, sagde han.

News Øresund – Anna Palmehag

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Ugebrev29. november 2021

News Øresunds ugebrev uge 47

Klik her for at læse det danske ugebrev uge 47 Klik her for at læse det svenske ugebrev uge 47...

Interviews29. november 2021

Dansk chef sætter pris på svensk kulturs åbenhed for samarbejde og samtænkning

To nye udstillinger åbnede på Malmö Konstmuseum i juni. Chefen, danske Kirse Junge-Stevnsborg, er meget tilfreds med resultatet. Hun ser...

Arbejdsmarked26. november 2021

Dansk advokatvirksomhed har mistet 10 ud af 13 svenske medarbejdere under pandemien

Færre jobansøgninger fra den anden side af Øresund og HR-afdelinger, som funderer på, hvilke regler deres ansatte fra forskellige lande...

Infrastruktur26. november 2021

Øresundsbroens tunnelbelysning skal erstattes med energibesparende LED-lamper

I løbet af de kommende to uger skal Øresundsbroen erstatte 4.500 lysrør i tunnelen med energisparende og omkostningseffektive LED-lysrør –...

Infrastruktur26. november 2021

Ingen mylder til Skånetrafikens ekstra busser over Øresundsbroen – ti-minutterstrafik som planlagt i midten af december

Der er stadig pladser på Skånetrafikens ekstrabusser over Øresundsbroen, som blev indsat for omkring en måned siden for at aflaste...

Samfund26. november 2021

Det svenske kronprinsessepar blev informeret om grænsependlernes situation under pandemien

Under en samtale om effekterne af coronapandemien i Skåne – herunder om den nuværende smittespredning, vaccinering, presset på sygehusvæsenet, men...

Life Science25. november 2021

Lægemiddelsproducent bygger ny fabrik i Malmø for 30 mio. svenske kroner og fordobler produktionskapacitet

Kontraktforskningsproducenten Bioglan i Malmø udvider produktionskapaciteten og bygger en ny fabrik i byen for 30 mio. svenske kroner. Fabrikken kommer...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.