Følg os på

Ejendomme

Høj byggetakt, men et afventende kontormarked under pandemien

Publiseret

 

Der er ved at blive bygget nye kontorbygninger i mange dele af Københavns og Malmø-området. Her er Klipporna i Hyllie. Foto: News Øresund - Johan Wessman

Under coronapandemien er salget af kontorejendomme gået lidt i stå i Øresundsregionen, mens det er steget for boliger og logistikrelaterede lokaler. Men brancheanalytikere mener, at kontormarkedet vil komme i gang igen, efterhånden som købere og sælgere føler sig mere sikre på, hvad der vil være efterspurgt i fremtiden. Det fremgik af Øresundsinstituttets møde Real Estate Øresund Live, som blev afholdt i denne uge.

Der er mange kontorbyggerier under opførelse i både Malmø og København, og der forventes at blive opført 250.000 kvadratmeter nye kontorlokaler i København og 140.000 kvadratmeter i Malmø mellem 2022 og 2023. Ifølge Øresundsinstituttets nye analyse “Kontormarkedet i Øresund – byggeprojekter og efterspørgsel” er der efterspørgsel efter de nye lokaler, mens ældre kontorer – f.eks. i bymidten – kan omdannes til boliger.

En effekt af det omfattende byggeri i København er, at huslejeniveauet for kontorer påvirkes.

– Man kan ikke hæve huslejerne på samme måde, når man samtidig kan øge udbuddet, sagde senioranalytiker Jenny Andersson fra Øresundsinstituttet på mødet.

En forskel mellem kontormarkederne i København og Malmø er, at tomgangen stiger mere i den danske hovedstad, hvor der indtil videre er flere tendenser til, at lejerne vælger at reducere deres kontorlokaler end i Malmø.

Under pandemien er salget af boliger og logistiklokaler, f.eks. lagerbygninger, steget mest, men Fitore Regjepaj, ansvarlig for værdiansættelse og analyse hos Croisette Real Estate Partner, mener ikke, at øget hjemmearbejde vil have en negativ indvirkning på kontormarkedet på lang sigt.

– Vi tror på en stærkere kontorudvikling, at kontorlokalerne opfattes som noget attraktivt, der skal tiltrække folk. Vi har set, at mange mennesker længes efter at vende tilbage til kontorerne, så det vil også være et stærkt marked i fremtiden, sagde hun på mødet og blev bakket op af Claes Lennartsson, adm. direktør for Catella Corporate Finance i Malmø:

– Kontorer har tidligere været en meget vigtig del af ejendomsmarkedet. Nu har det været hovedsageligt boliger og logistik, men vi tror, at kontorer vil komme tilbage, når vi ved, hvordan det her med pandemien udvikler sig, sagde han.

News Øresund – Anna Palmehag

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Politik08. juli 2024

Sveriges minister for nordisk samarbejde, Jessika Roswall (M), foreslået som ny EU-kommissær

Jessika Roswall (M), som ud over at være minister for nordisk samarbejde også er EU-minister, er blevet nomineret som ny...

Energi04. juli 2024

Grøn omstilling er størst, når syv samarbejdsprojekter deler 137 Interreg-millioner

Fem projekter inden for Grön Omställning, et inden for Hållbara Transporter et inden for Gränslös Arbetsmarknad skal dele 136,7 mio....

Samfund04. juli 2024

Konjunkturen i Øresundsregionen: Befolkningsprognoserne sænkes i både Sverige og Danmark – danskernes realløn er tilbage over niveauet fra før inflationskrisen

På begge sider af Øresund er befolkningsfremskrivningerne blevet nedjusteret. I Sverige skønnes dette at føre til et reduceret behov for...

Danmark04. juli 2024

EU-støtte til nye overhalingsspor ved Kalvebod, der øger muligheden for tung militær transport over Øresundsbroen

Muligheden for at transportere tunge militærkøretøjer over Øresundsbroen forbedres ved, at EU yder op til 319 mio. kr. i støtte...

Erhverv03. juli 2024

Svensk og dansk life science-industri får stadig større betydning for landenes økonomier

Life science-industrien står for næsten 10 pct. af Sveriges eksport, og i løbet af de seneste 10 år er den...

Infrastruktur04. juli 2024

Svenske Trafikverket: Ny Øresundsforbindelse er nødvendig i 2050, men intet forslag opfylder alle behov

Snart er det tid til at påbegynde arbejdet med en fremtidig ny forbindelse over Øresund; hvis den vel at mærke...

Infrastruktur04. juli 2024

Københavns overborgmester håber på en dansk-svensk undersøgelse af forbindelserne over Øresund – men afviser Landskronas forslag om en Europaspor-forbindelse til København

Københavns overborgmester, Sophie Hæstorp Andersen (S), ser positivt på konklusionerne i Trafikverkets rapport om kapacitet og redundans over Øresund. Hun...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.