Svenske aktører i ejendomsbranchen kritiserer den svenske lejeregulering for at den minsker udlejernes marginaler, men samtidige kommer der nye udenlandske investorer som ser lejemarkedet i Skåne som attraktivt. Der tales om en udbredt boligbrist, men på samme tid er efterspørgslen på nyproducerede boligder i Skåne relativt lav. Det var to af de kontraster som blev diskuteret ved ejendoms- og byudviklingskonferencen Business Arena i Malmø, onsdag.

Det skånske boligmarked var i fokus på flere af seminarerne, der blev afholdt under Business Arena-konferencen på Malmö Live onsdag. Udenlandske investorers adgang til Skåne-lejemarkedet, markedsleje og efterspørgsel efter nyproducerede boliger var nogle af de emner, der blev drøftet. Paneldeltagere på seminaret “Svensk lejelejligheder som investeringsobjekt” var ikke enige om, hvorvidt de svenske huslejer skulle styres af markedet, den gældende huslejeregulering eller en anden form for regulering.
– De seneste års lave renter og børsens volatilitet gør at mange vil investere i mere trygge værdier. Det har gjort at ejendomme har vagt større interesse, sagde Patrik Hall, adm. direktør for Heimstaden.

Boligmangel var et af dagens centrale emner. Ted Lindqvist, adm. direktør for analysefirmaet Evidens, præsenterede en rapport fra 2019 omkring efterspørgslen på nyproduktion i Skåne. Han mente at frem for alt enpersoners husholdninger har svært ved at efterspørge nyproducerede boliger, på grund af udgifterne til nyproducerede boliger i nyproduktion er for høje. At nyproduktionen er faldet i 2019 skyldes, ifølge Ted Lindqvist, at der årene før blev bygget flere nye lejligheder end Skånes beboere efterspurgte.

Gunnar Blomé, schef for samfundsplanlægning i Malmø stad, efterspurgte en bedre dialog og et større samarbejde mellem alle parter på boligmarkedet. Dette skulle lede til en øget forståelse, nye beslutninger og en øget, billigere nyproduktion, mener han.
– Der er brug for mere samarbejde når det gælder de boligsociale spørgsmål. Vi skal åbne investeringsberegningerne for at forstå hinanden erhvervsliv, kommune, stat og almennyttige boligaktører imellem. I dag taler vi forbi hinanden, sagde han.

(News Øresund – Emil Persson)