Følg os på

Ejendomme

Nationalbanken advarer om, at svensk frasalg af danske ejendomsporteføljer kan føre til prisfald i Danmark

Publiseret

 

Frasalg af store danske ejendomsporteføljer fra svenske ejendomsselskaber kan påvirke værdien af dansk erhvervsejendom, skriver Nationalbanken i sin seneste finansielle stabilitetsrapport. Foto: News Øresund

Flere af de svenske ejendomsselskaber har meddelt, at de vil sælge ud af deres ejendomsporteføljer for at refinansiere deres gæld. I tilfælde af et større frasalg af danske ejendomsporteføljer kan det føre til et fald i prisen på danske ejendomme. Det advarer danske Nationalbanken om i sin seneste finansielle stabilitetsrapport. Ifølge Nationalbanken har danske ejendomsselskaber ikke de samme refinansieringsrisici som svenske virksomheder, da de fleste af dem finansierer sig selv gennem realkreditlån med lang løbetid.

Et frasalg af store danske ejendomsporteføljer fra svenske ejendomsselskaber kan presse priserne ned og påvirke værdien af danske erhvervsejendomme, skriver Nationalbanken i rapporten. Priskorrektionerne fra mulige frasalg vil også have en relativt stor effekt lige nu, da transaktionsniveauet er lavt. Samtidig er priseffekten af de svenske ejendomsselskabers beholdning af danske ejendomsporteføljer i forhold til det samlede danske marked begrænset, påpeger Nationalbanken. På nuværende tidspunkt har de svenske selskaber fast ejendom i Danmark for 99 mia. danske kroner og gæld til det danske kreditinstitut for i alt 43 mia. kr.

Danske ejendomsselskaber står ikke over for de samme refinansieringsrisici
Nationalbanken påpeger også, at danske ejendomsselskaber ikke har de samme refinansieringsrisici som svenske virksomheder. Årsagen til dette er, at svenske virksomheder i vid udstrækning finansierer sig selv med erhvervsobligationer med korte løbetider. Som følge heraf har de stor gæld, der skal refinansieres i de kommende år. Det er ikke tilfældet blandt danske ejendomsselskaber. De finansieres hovedsagelig gennem realkreditlån, som i vid udstrækning har længere løbetider. “De danske ejendomsselskaber har kun erhvervsobligationer i et begrænset omfang
og derigennem en begrænset refinansieringsrisiko”, skriver Nationalbanken i rapporten. (News Øresund)

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Erhverv21. februar 2024

Erhvervsliv og kommuner protesterer mod forslaget om at afskaffe statsstøtten til Wonderful Copenhagen

Afskær ikke støtten til hotel- og restaurationsbranchens marketingorganisation Wonderful Copenhagen. Turismen i den danske hovedstad er en førsteklasses organisation med...

Politik21. februar 2024

Danmark yder mest støtte til Ukraine af de nordiske lande

Det fik stor opmærksomhed, da Sveriges statsminister Ulf Kristersson (M) i denne uge besøgte flådebasen Berga og talte om en...

Øresund21. februar 2024

Trafikrekord med 100.000 daglige passagerrejser med bil, tog og færge over Øresund i 2023 – trendbrud for togtrafikken

Togtrafikken over Øresundsbroen steg med 15,6 pct. i 2023 til godt 13 millioner passagerer – et markant højere niveau end...

Erhverv21. februar 2024

Dansk ekspertgruppe foreslår, at 58 ud af 200 statstilskud til erhvervslivet afskaffes – deriblandt Copenhagen Capacity og Wonderful Copenhagen

Mere end to milliarder af den samlede danske statsstøtte på 37 milliarder kroner kan afskaffes, mener en ekspertgruppe, der mandag...

Kultur21. februar 2024

Eurovision Song Contest Malmø øger efterspørgslen på hotelværelser i København

Når Eurovision Song Contest afholdes i Malmö Arena den 7. – 11. maj, vil det også komme københavnerne til gode,...

Infrastruktur21. februar 2024

Folketinget skal til at tage stilling til forlængelsen af den danske del af Öresundsbanan til Femern Bælt-tunnelen

Den danske del af Öresundsbanen mellem København H og Malmö C skal udvides, så der bliver plads til flere tog,...

Sverige21. februar 2024

Göteborg kan på 10 år gå fra seks særligt udsatte områder til et

I 2020 var der seks, i dag er der fire, og i 2030 er der måske kun ét “særligt udsat...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.