Følg os på

Ejendomme

Nationalbanken advarer om, at svensk frasalg af danske ejendomsporteføljer kan føre til prisfald i Danmark

Publiseret

 

Frasalg af store danske ejendomsporteføljer fra svenske ejendomsselskaber kan påvirke værdien af dansk erhvervsejendom, skriver Nationalbanken i sin seneste finansielle stabilitetsrapport. Foto: News Øresund

Flere af de svenske ejendomsselskaber har meddelt, at de vil sælge ud af deres ejendomsporteføljer for at refinansiere deres gæld. I tilfælde af et større frasalg af danske ejendomsporteføljer kan det føre til et fald i prisen på danske ejendomme. Det advarer danske Nationalbanken om i sin seneste finansielle stabilitetsrapport. Ifølge Nationalbanken har danske ejendomsselskaber ikke de samme refinansieringsrisici som svenske virksomheder, da de fleste af dem finansierer sig selv gennem realkreditlån med lang løbetid.

Et frasalg af store danske ejendomsporteføljer fra svenske ejendomsselskaber kan presse priserne ned og påvirke værdien af danske erhvervsejendomme, skriver Nationalbanken i rapporten. Priskorrektionerne fra mulige frasalg vil også have en relativt stor effekt lige nu, da transaktionsniveauet er lavt. Samtidig er priseffekten af de svenske ejendomsselskabers beholdning af danske ejendomsporteføljer i forhold til det samlede danske marked begrænset, påpeger Nationalbanken. På nuværende tidspunkt har de svenske selskaber fast ejendom i Danmark for 99 mia. danske kroner og gæld til det danske kreditinstitut for i alt 43 mia. kr.

Danske ejendomsselskaber står ikke over for de samme refinansieringsrisici
Nationalbanken påpeger også, at danske ejendomsselskaber ikke har de samme refinansieringsrisici som svenske virksomheder. Årsagen til dette er, at svenske virksomheder i vid udstrækning finansierer sig selv med erhvervsobligationer med korte løbetider. Som følge heraf har de stor gæld, der skal refinansieres i de kommende år. Det er ikke tilfældet blandt danske ejendomsselskaber. De finansieres hovedsagelig gennem realkreditlån, som i vid udstrækning har længere løbetider. “De danske ejendomsselskaber har kun erhvervsobligationer i et begrænset omfang
og derigennem en begrænset refinansieringsrisiko”, skriver Nationalbanken i rapporten. (News Øresund)

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Arbejdsmarked13. juni 2024

Ny skatteaftale på plads – underskrevet af ministre

Glædeligt, vigtigt og endelig! Sådan beskrev Sveriges finansminister Elisabeth Svantesson (Moderaterna) og Danmarks skatteminister Jeppe Bruus (S) den nye, genforhandlede...

Ejendomme12. juni 2024

Efterspørgslen på nybyggede boliger falder i Skåne 

26 procent færre nyproducerede boliger blev efterspurgt i Skåne i 2023 sammenlignet med året før. Det viser Region Skånes model...

Infrastruktur12. juni 2024

Det står klart, hvordan en Øresundsmetro skal forbindes til Malmø

En station på eksisterende grund i den nordlige del af Västra Hamnen, Galeonen+, via en boret tunnel til den næste...

Infrastruktur12. juni 2024

Ny undersøgelse: Et afgreningskammer for at forbinde en Øresundsmetro med M5-linjen i København ville koste 400 millioner kroner at bygge

Det ville koste 400 millioner kroner at bygge et afgreningskammer på den kommende metrolinje M5 i København for at kunne...

Sverige11. juni 2024

Den svenske regering vil tillade gårdsalg af alkohol – det svenske alkoholmonopol lever videre

Svenske gårde og mikrobryggerier skal have lov til at sælge øl, vin og spiritus i Sverige, men i begrænset omfang....

Samfund30. maj 2024

Tusindvis af svenske sygeplejersker kan gå i strejke den 4. juni – ønsker kortere arbejdstid

Den 4. juni kan omkring 2.000 medlemmer af det svenske fagforbund Vårdförbundet, som primært organiserer sygeplejersker, gå i strejke, hvis...

Arbejdsmarked31. maj 2024

Dansk-svensk aftale om social sikring genforhandlet – giver større fleksibilitet

Mens ændringerne i den genforhandlede dansk-svenske skatteaftale, Øresundsaftalen, skal træde i kraft i 2025, er en anden dansk-svensk aftale i...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.