Følg os på

Ejendomme

Skattereform forventes at presse priserne på ejerlejligheder i Danmark ned

Publiseret

 

Der forventes et fald i prisen på ejerlejligheder i Danmark som følge af den nye ejendomsskat. Foto: News Øresund

Analytikere forudser et fald i prisen på ejerlejligheder i Danmark som følge af den nye ejendomsskat, der skal træde i kraft i 2024, ikke kun i større byer som København og Aarhus, men også i mindre byer i hele landet.

I maj 2020 ingick danska Folketinget ett avtal om att ändra fastighetsskatten på bostäder. Först var de nya reglerna tänkta att träda i kraft 2021, men sköts fram till 2024. Bakgrunden är att skattenivån på bostäder har varit oförändrad under många år. Enligt Nykredit riskerar den nya skatten att leda till en nedgång i bostadspriserna på ägarlägenheter, så kallade ejerlejligheder.

De nuvarande skattereglerna kommer att gälla även framöver för bostäder som är köpta innan 2024, medan bostadsköp som görs efter den 1 januari 2024 kommer att beskattas enligt de nya reglerna. Det väntas särskilt drabba lägenhetsköparna.

– Hela omläggningen av fastighetskatterna handlar om att vi återigen ska beskattas på basis av något som ungefär motsvarar verkligheten. Det betyder i praktiken att det blir en omfördelning av bostadsskatten från hus till ägarlägenheter, säger Mira Lie Nielsen, chefanalytiker på Nykredit, till Finans.

Mira Lie Nielsen menar att ägarlägenheterna under många år har varit för lågt beskattade vilket bidragit till att priserna har ökat kraftigt. En högre skatt väntas göra att färre har råd att köpa lika stora bostäder som innan reformen vilket i förlängningen antas bidra till att pressa priserna nedåt. Prisnedgången förväntas påverka lägenheter i hela landet.

– Jag tycker att det har blivit lite förbisett att det inte bara är något som kommer att drabba Köpenhamn och de allra största lägenhetskommunerna, men bostadsmarknaden i hela landet, säger hon.

I det dyrare lägenhetssegmentet beräknas till exempel en nedgång i priserna på mellan 7,5–8 procent i Köpenhamn, Aarhus och Esbjerg och runt 11 procent i Gentofte, Rudersdal och Odense. Beräkningarna, med uppgifter från Skatteministeriet och Nykredit, utgår från hur mycket priset behöver minska för att omkostnaderna för lån och fastighetsskatt ska vara oförändrade när skatten ändras 2024.

(News Øresund)

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Infrastruktur26. november 2021

Ingen mylder til Skånetrafikens ekstra busser over Øresundsbroen – ti-minutterstrafik som planlagt i midten af december

Der er stadig pladser på Skånetrafikens ekstrabusser over Øresundsbroen, som blev indsat for omkring en måned siden for at aflaste...

Infrastruktur26. november 2021

Øresundsbroens tunnelbelysning skal erstattes med energibesparende LED-lamper

I løbet af de kommende to uger skal Øresundsbroen erstatte 4.500 lysrør i tunnelen med energisparende og omkostningseffektive LED-lysrør –...

Samfund26. november 2021

Det svenske kronprinsessepar blev informeret om grænsependlernes situation under pandemien

Under en samtale om effekterne af coronapandemien i Skåne – herunder om den nuværende smittespredning, vaccinering, presset på sygehusvæsenet, men...

Arbejdsmarked26. november 2021

Dansk advokatvirksomhed har mistet 10 ud af 13 svenske medarbejdere under pandemien

Færre jobansøgninger fra den anden side af Øresund og HR-afdelinger, som funderer på, hvilke regler deres ansatte fra forskellige lande...

Life Science25. november 2021

Lægemiddelsproducent bygger ny fabrik i Malmø for 30 mio. svenske kroner og fordobler produktionskapacitet

Kontraktforskningsproducenten Bioglan i Malmø udvider produktionskapaciteten og bygger en ny fabrik i byen for 30 mio. svenske kroner. Fabrikken kommer...

Politik25. november 2021

Magdalena Andersson gik af efter bare syv timer som statsminister – Miljöpartiet forlod regeringen

Sveriges Riksdag valgte en ny statsminister onsdag formiddag. Den nye socialdemokratiske partileder Magdalena Andersson fik ikke et flertal imod sig...

Politik25. november 2021

Sveriges socialdemokratiske regering skal styre under en borgerlig finanslov

Samme dag som Magdalena Andersson (S) blev valgt til statsminister var der afstemning om regeringens finanslov. Den blev ikke godkendt...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.