Følg os på

Ejendomme

Svenske ejendomsaktører ejer to millioner kvadratmeter i Danmark

Publiseret

 

De 2 millioner svenskejede kvadratmeter svarer til cirka 44 gange bruttoarealet af Københavns Rådhus. Foto: News Øresund

Den svenske bølge af køb i Danmark fortsætter. Transaktionsvolumen indtil videre i år er højere end den var for hele 2015. De svenske aktører ejer i dag ejendomme i Danmark for 40 milliarder svenske kroner. Et areal på 2 millioner kvadratmeter. Det viser en ny rapport fra Øresundsinstituttet, publiceret i denne uge.

Gennem de seneste år har svenske ejendomsaktører der køber ejendomme i Danmark øget deres aktiviteter, og der er også kommet flere nye aktører til. Fra 2015 og frem til i dag har de erhvervet ejendomme for 28,5 milliarder svenske kroner i Danmark. Indtil videre i år har de brugt 8,5 milliarder kroner, hvilket er mere end hele 2015, hvor de købte ejendomme for 7,5 milliarder kroner. Den totale portefølje har en ejendomsværdi på 40 milliarder svenske kroner, ifølge Øresundsinstituttets beregninger.

Finanskrisen ramte det danske ejendomsmarked hårdt, og ledte bl.a. til at et stort antal ejendomme kom til salg, til relativt lave priser. Det skabte gode forretningsmuligheder for bandt andre svenske investorer. De danske pensionskasser er desuden blevet mere aktive som indehavere af ejendomme. De gennemgår deres porteføljer og frasælger ejendomme, hvilket har biddraget til et øget transaktionsvolumen i Danmark. For de svenske aktører, har den geografiske nærhed til det danske marked været en fordel i ekspansionen. Store svenske aktører i Danmark er Wihlborgs, Castellum, Balder, Niam, Heimstaden og Akelius.

Illustration: Øresundsinstituttet

Störst av de svenska aktörerna är Niam som efter köpet av det danska fastighetsbolaget HD Ejendomme för cirka fem miljarder kronor för några veckor sedan äger 860 000 kvadratmeter i Danmark. Wihlborgs är den aktör som funnits längst i Danmark, sedan 1996, och Akelius är sist in i höstas. Balder och Heimstaden som båda satsar främst på bostäder i Danmark bygger även nytt i bland annat Ørestad och på Amager. Castellum fick med förra årets förvärv av Norrporten sju nya fastigheter i Köpenhamn i sin portfölj.

I rapporten framgår att aktörerna betonar vikten av att lära känna marknaden och de skillnader som finns i lagar, regler och praxis innan en etablering i Danmark. Där har aktörerna haft stor nytta av att anlita lokal kompetens som kan de danska förhållandena. Aktörerna är nöjda med sin närvaro i Danmark och uppger i rapporten att de vill satsa ytterligare.

– Lige nu er der ikke så meget som tyder på at den svenske investeringsbølge i Danmark taber kraft. Aktørerne er tilfredse, de oplyser at de har et langsigtet perspektiv og at de vil satse mere på den anden sid af Sundet. Samtidig har markedssituationen gavnet aktiviteten. Yderligere prisstigninger og øget konkurrence kan indebære at de svenske ejendomsselskaber skifter strategi og satser på nye segmenter i andre geografiske områder i Danmark, siger Jenny Andersson, senioranalytiker på Øresundsinstituttet.
(News Øresund)

Læs mere:

Midstar Hotels köper Quality Airport Hotel Danmark

Svenska Niam köper danskt fastighetsbolag för 5 miljarder kronor

Heimstaden miljardköper nytt byggprojekt i Köpenhamn

Læs mere

Tilmeld dig nyhedsbrevet

Aktuelle nyheder

Bæredygtighed02. februar 2023

Bevillingerne til naturbeskyttelse i Skåne reduceres med to tredjedele

Fra 74 millioner svenske kroner til 24 millioner – så meget vil de statslige midler til forvaltningen af Skånes beskyttede...

Infrastruktur02. februar 2023

Det ligger fast, at SJ kører højhastighedstog Stockholm-Berlin fra og med 31. marts

SJ’s nattog på ruten Stockholm-Hamburg fortsætter til Berlin fra den 31. marts. Dette står klart, da SJ nu formelt har...

Norden02. februar 2023

Nye nordiske ministre efter møde med Greater Copenhagen: “Øresundsregionen er en test af, hvor gode vi kan være til at integrere”

Norden skal være verdens mest integrerede region i 2030 – men den tyveårige skatteaftale mellem Sverige og Danmark opfattes som...

Norden02. februar 2023

Transparency International: Danmark verdens mindst korrupte land – Sverige glider ned ad listen

Danmark er verdens mindst korrupte land, mens Sverige dykker til det laveste niveau i 10 år. Det viser Transparency Internationals...

Energi02. februar 2023

Ørsted kom ud af 2022 med 32 mia. kr. i overskud

2022 var et rekordår for den statskontrollerede energikoncern Ørsted. Sidste års resultat viste 32,1 mia. kroner i overskud, hvilket er...

Norden31. januar 2023

Rigspolitiet: Grænsekontrol stopper ikke bandekriminelle over Øresund

Grænsekontrollen mellem Danmark og Sverige har ikke forhindret svenske bandekriminelle i at krydse Øresund og begå voldshandlinger. Det mener Rigspolitiet...

Arbejdsmarked31. januar 2023

Faldende eksport til markeder uden for Europa rammer dansk svineproduktion hårdt – slagterikoncernen Danish Crown fyrer 150 medarbejdere

Et kraftigt dyk i eksporten til Asien og i forbrugernes efterspørgsel presser den danske svineproduktion. For at styrke konkurrenceevnen samt...

Trending

Copyright © 2017 Zox News Theme. Theme by MVP Themes, powered by WordPress.